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Achat VANVES 92170
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VANVES - QUARTIER DU PLATEAU - APPARTEMENT 2 PIÈCES DE 52,56 M² AVEC BALCON - ÉTAGE ÉLEVÉ -RÉSIDENCE AVEC GARDIEN
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VANVES - QUARTIER DU PLATEAU - APPARTEMENT 2 PIÈCES DE 52,56 M² AVEC BALCON - ÉTAGE ÉLEVÉ -RÉSIDENCE AVEC GARDIEN

VANVES 92170
345 000 € *

* 345000 € honoraires inclus

325 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 6.15% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :
Guy Hoquet VANVES

48 rue Jean Bleuzen

92170 VANVES

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Réf : 3472
Au coeur du très recherché quartier du Plateau à Vanves, à quelques minutes seulement de Paris, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 52,56 m² Loi Carrez, situé au 7e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec gardien. Bénéficiant d'un... Voir plus
52.56 m²
2 pièce(s)
1 chambre(s)
1 sdb
VANVES - QUARTIER DU PLATEAU - APPARTEMENT 2 PIÈCES DE 52,56 M² AVEC BALCON - ÉTAGE ÉLEVÉ -RÉSIDENCE AVEC GARDIEN

Descriptif

Réf : 3472
Au coeur du très recherché quartier du Plateau à Vanves, à quelques minutes seulement de Paris, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 52,56 m² Loi Carrez, situé au 7e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec gardien. Bénéficiant d'un... Voir plus
52.56 m²
2 pièce(s)
1 chambre(s)
1 sdb

Fiche technique du bien

Etage
7
Nombre étages
8
Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
299
Charges annuelles (ALUR)
2981.63 €
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Année construction
1970
Neuf - Ancien
Ancien
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Type Chauffage
Collectif
Mécanisme Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Collective
Nombre de caves
1
Nombre de balcons
1
Digicode
Oui
Sous-sol
Oui
Gardien
Oui
Date ERP
16/07/2026
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
234 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
229 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : F
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 234 kWh /m².an 229 kWh /m².an d'énergie finale
émissions (gaz à effet de serre) 72* kg CO₂/m².an
Note : F
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
72 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1540€ et 2090€

Logement à consommation énergétique excessive

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Le quartier

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EXCLUSIVITÉ
VANVES CENTRE - 3 PIÈCES AVEC CHARME - CALME - VENDU LOUÉ
Appartement 3 pièces 68.83 m² 8
VANVES 92170
318 000 €
Idéalement situé en plein coeur de Vanves, dans un environnement recherché pour son calme et sa proximité immédiate avec toutes les commodités, découvrez cet appartement 3 pièces de 68,83 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble des années 1930.

Ce bien, vendu loué, constitue une excellente opportunité pour les investisseurs ou pour un projet patrimonial.

L'appartement en souplex comprenant au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un séjour lumineux d'environ 22 m², une cuisine indépendante, un dégagement, deux chambres confortables (9 m² et 13 m²) donnant sur un patio, en sous-sol : un dressing, une salle de bains et des WC séparés.

Une cave complètent ce bien, offrant des espaces de rangement supplémentaires particulièrement appréciables.

Les fenêtres PVC double vitrage assurent une bonne isolation thermique et phonique. Chauffage individuel au gaz avec des radiateurs.

Un emplacement privilégié, situé dans un quartier calme et central, l'appartement profite d'une vie de quartier dynamique : transports et commerces à moins de 5 minute à pied, des écoles à 5 minutes.

Pour les loisirs, vous trouverez à proximité : cinémas, piscines, bibliothèque, théâtre, courts de tennis, ainsi que de nombreux restaurants, boulangeries, supermarchés et commerces de proximité.
Le marché de la rue Fratacci, très apprécié des habitants, anime également le quartier.

Appartement occupé par un locataire jusqu'au 03/04/2027, loyer mensuel de 1 338,53 €.

Contactez votre agence Guy Hoquet pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.
Guy Hoquet VANVES

48 rue Jean Bleuzen

92170 VANVES

Afficher le numéro Nos honoraires
Guy Hoquet

Les horaires

Lundi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h30
Mardi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h30
Mercredi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h30
Jeudi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h30
Vendredi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h30
Samedi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h30
Dimanche
Fermé
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